Можно ли «подвести» к агентским услугам передачу имущественных прав по договору долевого участия?
Здравствуйте, коллеги!!!
Прошу вашего совета.
Наша организация пока на УСН (15%), мы приобретаем по ДДу имущественные права у Застройщика, далее их переуступаем физ.лицам по более высокой цене. При переходе на УСН проигнорировали тот факт, что приобретение имущественных прав не включается в закрытый список расходов по УСН, в результате чего вынуждены оплатить налог со всего дохода ,полученного на р/сч.
Вопрос заключается в следующем :
-Возможно ли подвести к агентским услугам передачу имущественных прав??? Вопрос удалён модератором.
Прошу вашего совета.
Наша организация пока на УСН (15%), мы приобретаем по ДДу имущественные права у Застройщика, далее их переуступаем физ.лицам по более высокой цене. При переходе на УСН проигнорировали тот факт, что приобретение имущественных прав не включается в закрытый список расходов по УСН, в результате чего вынуждены оплатить налог со всего дохода ,полученного на р/сч.
Вопрос заключается в следующем :
-Возможно ли подвести к агентским услугам передачу имущественных прав??? Вопрос удалён модератором.
Comments
-
Цитата: Вопрос заключается в следующем :-Возможно ли подвести к агентским услугам передачу имущественных прав???И на какой системе НО лучше заниматься данной деятельностью?Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме после получения ответа на оставленный вопрос.
Также на всякий случай напоминаю, что на нашем форуме запрещено обсуждать противоправные действия, в том числе способы уклонения от уплаты налогов, схемы агрессивной налоговой оптимизации и получения необоснованной налоговой выгоды, а также фальсификацию документов и отчетности. Это оговаривается в правилах форума. Прошу форумчан давать консультации в рамках закона. -
Добрый день!Цитата: Возможно ли подвести к агентским услугам передачу имущественных прав???Возможно, но вам придется в корне изменить порядок работы сЦитата: мы приобретаем по ДДу имущественные права у Застройщика, далее их переуступаем физ.лицам по более высокой цене.на - мы находим физическое лицо, которому нужна квартира по ДДУ, заключаем с ним агентский договор, по которому за вознаграждение обязуемся найти подходящего застройщика и заключить с ним от своего имени, но за счет физлица ДДУ. В рамках этого агентского договора находим застройщика и заключаем с ним договор ДДУ, а потом по отчету передаем права и обязанности физлицу, получая свое вознаграждение.
При этом, т.к. ДДУ подлежит госрегистрации, то регистрация будет идти сразу на физлицо и оно должно будет или дать вам отдельную нотариальную доверенность на это, либо лично участвовать в регистрации.
